將激發(fā)更多社會(huì)力量投資建車庫熱情
我們知道，現(xiàn)在一般只有房屋、辦公樓、酒店、商場(chǎng)等建筑物，才會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，而公共停車場(chǎng)（庫）的產(chǎn)權(quán)申辦卻一直處于空白狀態(tài)，這也在一定程度上降低了民營資本投資社會(huì)公共停車場(chǎng)的積極性。
為了推進(jìn)杭州停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，杭州市率先“破冰”。這兩天，杭州阮家橋地下公共停車庫負(fù)責(zé)人從杭州市房管部門拿到了杭州第一本公共停車場(chǎng)《房屋所有權(quán)證》，在全省開了先河。
公共停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)為40年，取得產(chǎn)權(quán)后，投資者就可以將公共停車場(chǎng)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行融資、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。
杭州還將專門出臺(tái)《杭州市公共停車場(chǎng)（庫）權(quán)屬登記實(shí)施辦法》，鼓勵(lì)更多的投資人積極申辦停車場(chǎng)（庫）。
杭州公共停車庫有了首本“產(chǎn)權(quán)證”
由民營資本——杭州廣誠投資有限公司投資建設(shè)的阮家橋地下公共停車庫，位于拱墅區(qū)豐登街300號(hào)，阮家橋港南側(cè)，豐潭河?xùn)|側(cè)，豐登街北側(cè)、拱苑路西側(cè)的綠地下，北側(cè)為城西銀泰城。
車庫建筑面積7199平方米，有117個(gè)公共停車位（含5個(gè)無障礙車位），于2015年1月1日正式投入運(yùn)營，停車庫運(yùn)營以來，有效地解決了周邊阮家橋社區(qū)居民、城西銀泰城的“SHOPPING”一族停車的后顧之憂。
為了讓業(yè)主有“產(chǎn)權(quán)證”，該車庫自進(jìn)入建設(shè)環(huán)節(jié)起，就一直得到杭州市區(qū)各級(jí)部門的關(guān)注，提供建設(shè)審批和權(quán)屬登記指導(dǎo)、綠色通道辦理等服務(wù)，所以，業(yè)主就比較順利地率先拿到了屬于自己的《房屋所有權(quán)證》。
杭州市“停車辦”表示，這是杭州市核發(fā)的第一本公共停車場(chǎng)庫《房屋所有權(quán)證》。作為社會(huì)力量投資建設(shè)的公共停車庫項(xiàng)目，這無疑對(duì)今后自身的運(yùn)營效益和運(yùn)營管理都是大有裨益的。
阮家橋地下公共停車庫的業(yè)主也激動(dòng)地說：“有了‘產(chǎn)權(quán)證’，讓我們對(duì)杭州的停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景更有信心，也讓我們今后投資建設(shè)公共停車場(chǎng)更有了底氣。”
全面開展已建公共停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)辦理工作
據(jù)杭州市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前，公共停車場(chǎng)（庫）的產(chǎn)權(quán)申辦一直處于空白狀態(tài)。
2014年4月，杭州市政府為促進(jìn)社會(huì)資本投資公共停車場(chǎng)（庫）建設(shè)，緩解市區(qū)停車難，改善居民的出行需求，出臺(tái)了《鼓勵(lì)和推進(jìn)杭州市區(qū)公共停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施辦法》，該辦法從多方面鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)，其中在產(chǎn)權(quán)辦理方面，鼓勵(lì)投資單位積極向杭州市國土、房管部門申辦土地登記和房屋登記手續(xù)，取得公共停車場(chǎng)的所有權(quán)。
取得產(chǎn)權(quán)，也就意味著投資者可以將公共停車場(chǎng)作為固定資產(chǎn)可以進(jìn)行融資、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為，是停車產(chǎn)業(yè)化新政惠及投資者的紅利。
杭州市“停車辦”提供的數(shù)據(jù)顯示： 杭州市已建成的154個(gè)公共停車場(chǎng)項(xiàng)目中，地下公共停車場(chǎng)項(xiàng)目有54個(gè)；地上部分，和平停車樓、杭海路停車樓都已相繼竣工并投入使用，這些地下停車庫和地上停車樓都可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的申辦。
接下來，杭州將全面開展已建成公共停車場(chǎng)(庫)的產(chǎn)權(quán)辦理工作。杭州市房管部門將結(jié)合停車產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)鼓勵(lì)政策，出臺(tái)符合民營資本期盼的《杭州市公共停車場(chǎng)（庫）權(quán)屬登記實(shí)施辦法》。