剛需買(mǎi)房：送購(gòu)房補(bǔ)助！送購(gòu)車(chē)抵用券！送文旅餐飲消費(fèi)券！
賣(mài)舊買(mǎi)新：順序不分先后，對(duì)買(mǎi)房未落戶的購(gòu)房群體，可辦理義務(wù)教育入學(xué)。
Part 01
重點(diǎn)get:哪些人群？什么樣的補(bǔ)貼？
1、本科學(xué)歷在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助；購(gòu)買(mǎi)競(jìng)配建住宅的，再一次性給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助和5萬(wàn)元的購(gòu)車(chē)抵用券！
2、對(duì)研究生及以上學(xué)歷人員，購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)助；在購(gòu)買(mǎi)競(jìng)配建住宅的，再一次性給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助和5萬(wàn)元的購(gòu)車(chē)抵用券。
3、購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的，南京市戶籍居民給予價(jià)值0.5萬(wàn)元、非南京戶籍居民1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券；
4、鼓勵(lì)“賣(mài)舊換新”，賣(mài)舊換新順序不分先后，除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外，再給予1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券；
政策原文：
為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定以下措施：
2024年4月1日至2024年12月31日期間，在江寧區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的購(gòu)房人。
對(duì)本科學(xué)歷人員，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助；在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)競(jìng)配建住宅的，再一次性給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助，并額外給予價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)車(chē)抵用券。
對(duì)研究生及以上學(xué)歷人員，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)助；在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)競(jìng)配建住宅的，再一次性給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助，并額外給予價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)車(chē)抵用券。
對(duì)江寧區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”并在業(yè)的企業(yè)（教育、衛(wèi)健系統(tǒng)參照?qǐng)?zhí)行）工作的員工，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的，給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助；
對(duì)江寧區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”工作的員工，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的，給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)助。
對(duì)在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的，南京市戶籍居民給予價(jià)值0.5萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券，非南京戶籍居民給予價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。
在政策實(shí)施期間，對(duì)出售1套區(qū)內(nèi)自有住宅并在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的購(gòu)房人，賣(mài)舊換新順序不分先后，除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外，再給予價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。
對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅、競(jìng)配建住宅但未落戶的購(gòu)房人子女，政策實(shí)施期間，可按新購(gòu)住房所在地辦理義務(wù)教育入學(xué)。
申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅并網(wǎng)簽備案（網(wǎng)簽上傳）后，到江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申領(lǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)材料（購(gòu)房人身份證、戶口本、學(xué)歷證明材料、企業(yè)證明材料、社保繳納證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、申請(qǐng)人本市銀行借記卡、房屋共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)材料及其他需提供的資料）。
區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交資料進(jìn)行初審，資料齊全的，進(jìn)入審批程序。對(duì)資料不全或不清晰的，書(shū)面一次性告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人需在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完備。
申請(qǐng)人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后至江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申請(qǐng)資金，區(qū)相關(guān)部門(mén)核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)按審定的《購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》，適時(shí)將購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行借記卡上；區(qū)商務(wù)局負(fù)責(zé)按審定的《購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》，適時(shí)將購(gòu)車(chē)抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券發(fā)放給申請(qǐng)人；區(qū)文旅局統(tǒng)籌負(fù)責(zé)按審定的《購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》，適時(shí)將江寧文旅消費(fèi)券發(fā)放給申請(qǐng)人。
模 擬 示 例
張某某，非南京市戶籍，研究生學(xué)歷，為區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”員工，2024年4月1日-12月31日期間，出售名下唯一1套區(qū)內(nèi)自有住宅，并購(gòu)買(mǎi)1套區(qū)內(nèi)新建商品房住宅（產(chǎn)權(quán)面積120平方米，銷(xiāo)售價(jià)格為3萬(wàn)元/平方米）。
按照補(bǔ)助政策，張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3、4等4項(xiàng)補(bǔ)助政策，按標(biāo)準(zhǔn)逐一測(cè)算，第1項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%），第2項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%），第3項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券，第4項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券，累計(jì)可享受補(bǔ)助6.552萬(wàn)元及價(jià)值2萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。
張某某，東山街道戶籍，本科學(xué)歷，為區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”員工，2024年4月1日-12月31日期間，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房住宅（產(chǎn)權(quán)面積120平方米，銷(xiāo)售評(píng)估價(jià)格為3萬(wàn)元/平方米）。
按照補(bǔ)助政策，張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項(xiàng)補(bǔ)助政策，按標(biāo)準(zhǔn)逐一測(cè)算，第1項(xiàng)補(bǔ)助為1.638萬(wàn)元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×0.5%），第2項(xiàng)補(bǔ)助為1.638萬(wàn)元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×0.5%），第3項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值0.5萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券，累計(jì)可享受補(bǔ)助3.276萬(wàn)元及價(jià)值0.5萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。
張某某，非南京市戶籍，研究生學(xué)歷，為區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”員工，2024年4月1日-12月31日期間，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套競(jìng)配建住宅（產(chǎn)權(quán)面積120平方米，銷(xiāo)售評(píng)估價(jià)格為3萬(wàn)元/平方米）。
按照補(bǔ)助政策，張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項(xiàng)補(bǔ)助政策，按標(biāo)準(zhǔn)逐一測(cè)算，第1項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%）、20萬(wàn)元及價(jià)值5萬(wàn)元購(gòu)車(chē)抵用券，第2項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%），第3項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券，累計(jì)可享受補(bǔ)助26.552萬(wàn)元、價(jià)值5萬(wàn)元購(gòu)車(chē)抵用券及價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。
1.本《措施》購(gòu)房時(shí)間范圍認(rèn)定以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同生成時(shí)間為準(zhǔn)。
2.本《措施》執(zhí)行之日前，購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽生成的，本《措施》執(zhí)行期間撤銷(xiāo)網(wǎng)簽又重新簽訂原購(gòu)房合同或變更原購(gòu)房合同的，不享受本次購(gòu)房補(bǔ)助政策。
3.符合條件的購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，經(jīng)審核發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助資金。
4.申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售新建商品住宅的，應(yīng)在網(wǎng)簽備案完成之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)；超過(guò)規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。
5.申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的，應(yīng)在網(wǎng)簽合同上傳之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)；超過(guò)規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。
6.本《措施》中本科及以上學(xué)歷人員需提交學(xué)信網(wǎng)相關(guān)證明材料。
7.本《措施》中登記注冊(cè)地為江寧區(qū)并在業(yè)的企業(yè)為2024年4月1日前已在江寧區(qū)完成登記注冊(cè)的企業(yè)。
8.本《措施》中的江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單，以在江寧區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)在庫(kù)的“四上企業(yè)”名單為準(zhǔn)。
9.新建商品住宅的購(gòu)房款以開(kāi)發(fā)企業(yè)或稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
10.本《措施》中“對(duì)在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的”是以家庭戶為單位，申請(qǐng)時(shí)需一并提交《不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果》（查詢時(shí)間不得早于購(gòu)房時(shí)間）。
11.使用房票購(gòu)買(mǎi)商品住宅用于征收安置的，不在本次購(gòu)房補(bǔ)助范圍。
12.競(jìng)配建住宅是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定條件競(jìng)配建并無(wú)償移交的住宅。
13.申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助時(shí)，申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書(shū)面承諾，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并依法將不誠(chéng)信行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
14.本《措施》中購(gòu)房人應(yīng)為自然人，非自然人購(gòu)房不在補(bǔ)助范圍。
15.本《措施》中各項(xiàng)政策措施可疊加享受，單項(xiàng)政策措施按“從優(yōu)、從高”原則。
政策咨詢電話：
025-69977115
025-87179290
周一至周五
上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
競(jìng)配建住宅咨詢電話：
025-52151072
周一至周五（9:30-18:00）
13222636938
周一至周日（9:30-18:00）
購(gòu)車(chē)抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券
咨詢電話：
025-52378530
025-87189017
周一至周五
上午9:00-12:00
下午14:00-18:00
江寧文旅消費(fèi)券咨詢電話：
蘇經(jīng)理 13390927518
（鄉(xiāng)村旅游儲(chǔ)值卡）
賀經(jīng)理 15094308575
（湯山暢游卡）
周一至周五
上午9:00-12:00
下午14:00-18:00
1、江寧區(qū)在售競(jìng)配建住宅項(xiàng)目分布圖
2、購(gòu)車(chē)抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券
使用說(shuō)明
3、江寧文旅消費(fèi)券產(chǎn)品介紹
4、江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單清冊(cè)
5、《江寧區(qū)購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)表》
來(lái)源：江寧發(fā)布
