當(dāng)下樓市,能真正稱得上未開先火、萬(wàn)眾矚目的項(xiàng)目并不多,觀潮望云是其中一個(gè)。作為華潤(rùn)置地南京首座云系作品,這個(gè)項(xiàng)目被市場(chǎng)傾注了太多的關(guān)注與期待。在此之前的魚嘴G97G地塊的4開4馨,中簽率低至6.2%,均賣成了南京樓市現(xiàn)象級(jí)爆款。如今一代傳奇紅盤迭新回歸——觀潮望云,不僅距離在建中的地標(biāo)高塔更近,在產(chǎn)品上也是再次卷出了新高度……
房地產(chǎn)經(jīng)歷了幾輪發(fā)展周期,堆裝標(biāo)已不再是產(chǎn)品力的唯一代言,觀潮望云給出了一套【世界潮頭之上,回歸生活本真】的別樣答案,今天就來(lái)給大家提前劇透!
可以河西,何必其他
河西之于南京,遠(yuǎn)超越了一般意義上的TOP級(jí)頭部板塊概念?梢哉f(shuō)河西是當(dāng)下南京少有的同時(shí)兼具【確定性】與【成長(zhǎng)性】的板塊。
【確定性】毋庸置疑。在浩瀚的6300公里長(zhǎng)江岸線上,南京占其中約200公里岸線,其中河西段是最為平整且連續(xù)的開發(fā)界面(無(wú)山脈大河阻隔)。如今的華東第二大CBD,不僅是規(guī)劃的結(jié)果,更是地理區(qū)位上的必然。
河西CBD的一、二、三期建設(shè),如今已步入穩(wěn)步扎實(shí)的推進(jìn)階段。小米、阿里巴巴等知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐,約416米的高樓也在逐步落地,河西的商業(yè)產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖正在逐漸成型。值得一提的是,2023年建鄴區(qū)的GDP增速位列南京首位,億元樓棟數(shù)量最多,這些數(shù)據(jù)無(wú)不表明,建鄴區(qū)擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和可持續(xù)發(fā)展的潛力。根據(jù)《南京市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》,河西已經(jīng)成為與新街口同等地位與能級(jí)的城市中心。如今南京人談及河西,如同紐約人談起曼哈頓一般。
【宇宙中心】的河西一直是南京購(gòu)房人的夢(mèng)想高地,現(xiàn)在來(lái)看,河西限購(gòu)打開,利率下降,迎來(lái)了真正的窗口期,無(wú)疑是置業(yè)河西最好的時(shí)機(jī),華潤(rùn)置地也抓住了河西新房小面積產(chǎn)品空缺,帶來(lái)了云系4.0全新產(chǎn)品力的【觀潮望云】。
更松弛的住假感 獻(xiàn)給河西的假日私嶼
觀潮望云的出現(xiàn),讓全河西新房二手房都陷入了顏值焦慮!
河西首家幕墻料做的門窗,南向窗墻比高達(dá)0.68!
這是目前在南京見(jiàn)過(guò)的【公建化立面】最純粹的項(xiàng)目!跟河西的416.6m的外立面對(duì)比下,你就立刻能感知到這句話的力量!矩Q明橫隱】的立面線條設(shè)計(jì)理念、【四框變兩框】的創(chuàng)新思路,使得【屏占比】大幅提升,公建化效果更加純粹。超窄邊框的玻璃,邊框厚度縮減約2.85倍的同時(shí),對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)斷橋鋁門窗,成本提升約1.5倍,這無(wú)疑是【城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)商】華潤(rùn)置地,對(duì)更好的城市的執(zhí)著追求。
遙遙領(lǐng)先 每一面都是城市封面
在設(shè)計(jì)美學(xué)上,觀潮望云引領(lǐng)性地采用了【非對(duì)稱組團(tuán)對(duì)話感】的設(shè)計(jì)理念。GOA的設(shè)計(jì)師們深諳辯證哲學(xué)的法則:?jiǎn)误w過(guò)于跳脫整體則容易失控,完全追求對(duì)稱則會(huì)磨滅個(gè)性,失去引領(lǐng)性。因此,他們通過(guò)不對(duì)稱的組團(tuán)設(shè)計(jì),成功構(gòu)建出一個(gè)完整的建筑群體,打破了南京99%建筑立面的對(duì)稱設(shè)計(jì)傳統(tǒng),避免了呆板和千篇一律,賦予項(xiàng)目獨(dú)特的藝術(shù)魅力。
作為距離500m高樓最近的住宅組團(tuán),觀潮望云橫平豎直的線條,與靈感源自長(zhǎng)江的500米高樓形成了【剛?cè)岵?jì)的城市風(fēng)貌】;而獨(dú)特的【塔冠泛光設(shè)計(jì)】則與濕地公園的網(wǎng)紅燈塔相呼應(yīng);
在設(shè)計(jì)上,觀潮望云將【南北立面設(shè)計(jì)高度統(tǒng)一】,將容易被忽視,但又是業(yè)主每天在園區(qū)內(nèi)見(jiàn)到最多的北立面也做平了,走在園區(qū)里,再也看不到凸出的核心筒;在城市的任何一個(gè)角度欣賞,每一面都是城市的封面。
大自然的調(diào)色盤 注重景觀的【第五立面】
景觀設(shè)計(jì)致敬了巴西著名造園師布雷•馬克斯(20世紀(jì)最偉大的景觀設(shè)計(jì)師之一)的設(shè)計(jì)風(fēng)格和理念,【以繪畫的方式來(lái)打造景觀】。觀潮望云強(qiáng)調(diào)將立體景觀平面化,從而解決第五立面(高處視角)的觀感問(wèn)題。通過(guò)使用大量的曲線和圖案,用廊架、水景、綠植、花徑為筆觸,給人以強(qiáng)烈的藝術(shù)沖擊。讓每一位業(yè)主從高處俯瞰,仿佛置身于一幅美麗的藝術(shù)畫作之中。
采用【圍合式布局】+部分【消防登高面外置】,打造出小地塊罕見(jiàn)的約6000方中央景觀和最大80m的超大樓間距,帶來(lái)更為開闊的呼吸感。對(duì)比河西部分次新二手房45-60m左右的樓間距,觀潮望云避免了相鄰樓宇間“懟臉”的感受中央景觀也讓那些只有宅間景觀的“老星八客”們羨慕不已了。
媲美千萬(wàn)豪宅的歸家體驗(yàn)
無(wú)水景不豪宅。觀潮望云將南亞的濱水私嶼搬回了業(yè)主家,精心打造了入戶處的環(huán)島式水景、莫奈疊瀑、濱水私嶼戲水池以及下沉式卡座水景共4處水景設(shè)施。
景觀不僅美輪美奐,更充滿了互動(dòng)的樂(lè)趣!改委B瀑」更借鑒印象畫派大師莫奈《睡蓮》的作品靈感,池底以馬賽克拼花,手工打磨,營(yíng)造出可休閑、可游玩的豐富濱水體驗(yàn)。
盡管地塊面積有限,觀潮望云卻做到麻雀雖小五臟俱全。單方造價(jià)很高,景觀設(shè)計(jì)豐滿,移步異景,每一棟樓都有專屬花園。主題園林又與社區(qū)園林相互聯(lián)系,房子便如同從公園中長(zhǎng)出來(lái)的一般,靜謐而充滿驚喜。
星級(jí)酒店的享受 在這里只是日常
觀潮望云以“三亞艾迪遜酒店”為設(shè)計(jì)靈感的小區(qū)大門,復(fù)刻酒店式居住場(chǎng)景打造酒店式住區(qū),給居者帶來(lái)全新的“度假式居住”體驗(yàn)。不計(jì)成本溯源“廈門璞尚酒店”同款環(huán)島落客區(qū),人車分流,讓每一位歸家的業(yè)主下車就能享受到如同精奢酒店般的尊享禮遇。社區(qū)大堂/江嶼潮亭與香港瑰麗酒店的大堂設(shè)計(jì)異曲同工,尊貴感溢于言表。
項(xiàng)目在用材上更毫不妥協(xié),選擇千萬(wàn)級(jí)的超配奢材,包括GUCCI金、透光雪山銀狐、貝金米黃等奢石,水紋波奢玻,以及游艇皮等奢皮,為業(yè)主提供頂級(jí)的居住體驗(yàn)。
全生命周期戶型 讓家越住越大
所有的光鮮亮麗,最后都要回歸生活居住本身。這次觀潮望云也不負(fù)眾望,為河西帶來(lái)了最有誠(chéng)意的戶型產(chǎn)品。建面約112-141㎡私嶼美宅,適配精英中產(chǎn)不同家庭置業(yè)的需求。
·約112㎡觀潮3室2廳,為一家兩代或三代生活設(shè)計(jì)的入門款戶型
·約115㎡私嶼3室2廳,為三代同堂追求寬適與自在設(shè)計(jì)的成長(zhǎng)型戶型
·約141㎡望云4室2廳,為一家三代生活且有深度品質(zhì)需求設(shè)計(jì)的墅質(zhì)戶型。
一個(gè)越住越大的家 在開始階段便給家加內(nèi)存
一個(gè)好的戶型應(yīng)該有與之匹配的強(qiáng)大收納系統(tǒng)。觀潮望云通過(guò)分戶墻上的“S”形設(shè)計(jì),利用凹凸墻面,實(shí)現(xiàn)兩組嵌入柜體。在這個(gè)空間,可以按家庭不同階段生活儲(chǔ)物習(xí)慣,打造多種柜體收納深度方案,實(shí)現(xiàn)收納功能翻倍的訴求。
觀潮望云還切實(shí)考慮每位居者感受,利用“門開中間”、“滿墻通高柜”等提升常規(guī)戶型收納量,例如建面約115㎡戶型,提升后總收納≈30㎡,相當(dāng)于668個(gè)21寸行李箱空間(0.045㎡/個(gè))。
一個(gè)強(qiáng)調(diào)歡聚的家 把廚房向生活打開
空間分合只是手段,家人融合才是目的。觀潮望云的設(shè)計(jì)師,從“家的生活融合”深度考量,實(shí)現(xiàn)客餐廚一體化,整體空間動(dòng)線分明,且無(wú)結(jié)構(gòu)墻阻隔,形成多向的家庭互動(dòng)關(guān)系,營(yíng)造高頻互動(dòng)空間,打造一個(gè)奢闊的家庭歡聚場(chǎng)。
·媽媽的船長(zhǎng)室
媽媽即使在廚房做飯時(shí)也能照顧孩子,或與家人互動(dòng),沖淡了中國(guó)傳統(tǒng)烹飪模式帶來(lái)的孤獨(dú)感,促進(jìn)親子之間的情感交互,營(yíng)造溫暖的生活氛圍。可以與孩子互不干擾的陪伴,也可以一邊備餐一邊聽孩子說(shuō)說(shuō)學(xué)校的趣事;沒(méi)有空間隔閡,讓三代同堂生活更親密自由。
一個(gè)不會(huì)過(guò)時(shí)的家 給未來(lái)留足夠的可能性
觀潮望云聚焦上世代產(chǎn)品的生活痛點(diǎn),以更貼合實(shí)際生活需求的人性化戶型設(shè)計(jì),將痛點(diǎn)各個(gè)擊破,實(shí)現(xiàn)生活品質(zhì)與生活方式的「全面雙迭代」。社交廚房、聯(lián)動(dòng)煙灶、多功能水槽、陽(yáng)臺(tái)地暖、美妝冰箱點(diǎn)位等168項(xiàng)精研究細(xì)節(jié),智能無(wú)感場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、智能空氣站、智能無(wú)感歸家,讓業(yè)主每一天日常都能從容隨心。
·滿配玄關(guān)柜,鞋柜精靈、可移動(dòng)層板、金屬開放格、雨傘架、穿衣鏡
·體驗(yàn)拉滿的廚房收納,三層內(nèi)抽、調(diào)料拉籃、轉(zhuǎn)角拉籃、天使拉籃、騎馬阻尼抽
·臺(tái)面清零計(jì)劃,讓每件物品都有歸屬,衛(wèi)生間鏡柜精細(xì)化收納格
度假生活,是從世界歸來(lái),享受精神棲息的自由領(lǐng)地,亦是當(dāng)代精英人士的一種身份象征。華潤(rùn)置地4.0迭新之作,南京首座云系產(chǎn)品的問(wèn)世,補(bǔ)齊河西高品質(zhì)小面積產(chǎn)品空缺,憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力,或許將復(fù)刻魚嘴G97項(xiàng)目的熱銷榮光。