很多人說(shuō)，希望房?jī)r(jià)回到2009年。雖然有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)，但實(shí)際情況是，房?jī)r(jià)正在以人們能接受的方式緩慢下行，直至著陸。而部分豪宅則會(huì)走出獨(dú)立行情，成為支撐樓市的主力軍.當(dāng)下，剛需和改善買(mǎi)房，可以看好區(qū)位，選擇高能級(jí)板塊和品質(zhì)高的樓盤(pán)。而不需要買(mǎi)房的人們，好好賺錢(qián)好好存錢(qián)，做好長(zhǎng)線規(guī)劃。
01 消費(fèi)新動(dòng)態(tài) 7月南京新房環(huán)比下跌0.7%，二手房由漲轉(zhuǎn)跌 8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%，同比下跌10.0%；二手房?jī)r(jià)格由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下跌0.1%。名單內(nèi)其他江蘇城市中，無(wú)錫新房?jī)r(jià)格同比下跌3.2%，徐州下跌9.6%，揚(yáng)州下跌7.0%，南京、徐州、揚(yáng)州降幅均有所擴(kuò)大。二手房方面，無(wú)錫房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.6%，徐州下跌0.5%，降幅均收窄。
雖然成交價(jià)格略有下降，但南京7月新房成交量在年內(nèi)處于較高水平，具體數(shù)據(jù)為成交面積39.20萬(wàn)㎡。這一數(shù)據(jù)表明，盡管7月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但南京的新房市場(chǎng)表現(xiàn)尚可。
02 消費(fèi)新動(dòng)態(tài) 改善盤(pán)成主流，第四代豪宅強(qiáng)勢(shì)出圈 自從南京出臺(tái)改善住宅新標(biāo)準(zhǔn)之后，改善樓盤(pán)全面開(kāi)卷！ 目前，已經(jīng)確定打造第四代住宅的樓盤(pán)有：河西板塊的招商金陵序、中海江南玖序、中建合璽東方、奧體建設(shè)G88項(xiàng)目、江核的保利G15、卓越G16項(xiàng)目、浦口G18、城東的金基G02、棲霞山板塊的G79項(xiàng)目。 接下來(lái)，南京有以下四個(gè)第四代樓盤(pán)即將上市: 招商·金陵序位于河西板塊，是南京首個(gè)真正意義上的第四代住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目引入了大量的綠色生態(tài)和科技元素，每戶都配備有露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了居住空間的極大延伸。同時(shí)，項(xiàng)目還配備了八恒科技系統(tǒng)，提供恒溫、恒濕、恒氧等高品質(zhì)居住體驗(yàn)。 招商·金陵序戶型涵蓋高層和洋房，戶型面積從150㎡到220㎡不等，滿足了不同購(gòu)房者的需求。 作為南京首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，金陵序自亮相以來(lái)就備受市場(chǎng)關(guān)注，其創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和卓越的品質(zhì)贏得了眾多購(gòu)房者的青睞。 中海江南玖序位于河西濱江區(qū)，是南京的高端住宅聚集地之一。
中海江南玖序引入了第四代住宅標(biāo)準(zhǔn)，包括6.6米墅廳大平層和露臺(tái)設(shè)計(jì)，提供了顛覆性的居住體驗(yàn)。項(xiàng)目還配備了豐富的社區(qū)設(shè)施和科技系統(tǒng)，旨在打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。 中海江南玖序主力戶型從200㎡到385㎡不等，適合追求高端生活品質(zhì)的購(gòu)房者。 仁恒龍灣位于江寧小龍灣板塊，靠近多個(gè)重要配套設(shè)施。
作為仁恒首次進(jìn)軍江寧的高端住宅項(xiàng)目，仁恒龍灣將打造大平層設(shè)計(jì)，并配備豐富的社區(qū)設(shè)施。項(xiàng)目還引入了仁恒國(guó)際俱樂(lè)部等高端配套，提升了項(xiàng)目的整體品質(zhì)。 總之，在不斷迭代更新的浪潮下，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有更多好的產(chǎn)品面世，房?jī)r(jià)或許也會(huì)經(jīng)歷兩極分化，未來(lái)樓市如何還是讓我們默默期待一下! 你對(duì)第四代住宅有什么看法？ 你更喜歡第四代住宅中哪方面的設(shè)計(jì)呢？ 歡迎留言討論！ 聲明： 1、文章中對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考，不構(gòu)成任何投資及購(gòu)買(mǎi)建議。我們務(wù)求客觀真實(shí)，讀者若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為，請(qǐng)務(wù)必在簽署各類法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。 2、我們已經(jīng)盡可能的對(duì)相關(guān)所涉作者和來(lái)源進(jìn)行了備注，若有疏漏，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們，我們將根據(jù)著作權(quán)人的要求，立即更正或者刪除有關(guān)內(nèi)容。 3、如仍有疑問(wèn)，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢。
