中央定調(diào)“止跌回穩(wěn)”，市場徹底沸騰！近期的大事件，讓我們捋捋： 9月27日/央行降準(zhǔn) 中國人民銀行宣布:決定自2024年9月27日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。 9月26日/中央定調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 中共中央政治局會議首次重磅定調(diào):要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,降低存量房貸利率,推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 9月24日/央行官宣三個超級大招 央行官宣:將降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn);降存量房貸利率，預(yù)計(jì)平均降幅50個基點(diǎn);二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%。 9月19日/美聯(lián)儲降息落地 美聯(lián)儲議息會議決定降息50bp,將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)至4.75%-5%,是2022年3月啟動加息周期后的首次降息。 樓市也迎來了反轉(zhuǎn)信號： 來自河西和大校場的銷售都和我反映，部分之前不敢出手的客戶，一年多的不敢出手，最近看到政策形勢，開始主動咨詢、約訪來看房。 在成交方面，在金秋房展會上，數(shù)據(jù)顯示有近50000人奔赴現(xiàn)場逛展，3天全市商品房總認(rèn)購1933套，連續(xù)3天打破今年單日認(rèn)購新高。此后幾天，多家樓盤銷售表示看房人更積極了，不過熱度尚未體現(xiàn)在具體數(shù)據(jù)上。 樓市止跌回穩(wěn)，勢在必行。南京，可以買了！ 今天，南部新城純新豪宅中信泰富九廬領(lǐng)到銷許，很快開盤！項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開10#小高層64套，125㎡,150㎡戶型，銷許均價5.26w！明天正式公開樣板間！ 項(xiàng)目亮點(diǎn)超多，我先透露一些細(xì)節(jié)，具體實(shí)況大家可以在明天之后親臨樣板間感受一下！ 首先是地段，拋開地段談品質(zhì)，對于買房人來說是不靠譜的。中信泰富九廬位于南部新城創(chuàng)新街區(qū)稀缺豪宅地段，緊鄰機(jī)場河濱水風(fēng)光帶、油庫公園、特色街巷，5/6/10號線三地鐵環(huán)繞，無論是商業(yè)、自然風(fēng)光還是交通優(yōu)勢都是顯而易見的。 再說開發(fā)商中信集團(tuán)，背靠十萬億央企，是全國唯三的正部級央企巨擘，真正的穩(wěn)健企業(yè)；從香港豪宅起源，再到上海外灘九廬的城市封面，延續(xù)中信泰富的傳奇豪宅基因，是成熟穩(wěn)定期下的新作。
品質(zhì)方面，定調(diào)豪宅的中信泰富九廬更是有自信資本。 項(xiàng)目擁有南部新城首個戶型外立面，弧形鋁板+曲面玻璃工藝，斜線切角油畫框立面，大面干掛鋁板；采用創(chuàng)新3000K色溫立面，全落地窗墻體系，南向高達(dá)約0.44-0.5的凈窗墻比，建筑頂端融入塔冠造型，架空層基座采用曲面石材，領(lǐng)先市場五年的建筑設(shè)計(jì)。 打造約52米寬玉羽華門，帝王五明扇的元素，保加利亞維納多全石材門頭，結(jié)合雙曲面工藝+疊水涌泉，4顆名貴貴樹種提升歸家氣質(zhì)，整體大門挑高，巴西進(jìn)口獨(dú)一無二的潘多拉透光奢石。 在景觀設(shè)計(jì)方面，中信泰富九廬由北京順景園林趙卓毅院長親自操刀設(shè)計(jì)，從大門體系到會所、下沉式水景、中央核心水苑、烏桕林、宅間花園再到架空泛會所，打造約1萬㎡九廬七境12園的中心立體景觀。 名谷設(shè)計(jì)潘大師再創(chuàng)迭新，打造地上約500㎡，地下約2000㎡動靜分區(qū)雙會所空間，動區(qū)打造南部唯一且最大的立體式瀑布景觀、南部新城獨(dú)有雙泳池、230平健身房+瑜伽室，靜會所環(huán)繞紅酒雪茄吧、棋牌室、九廬茶室、私宴廳及SPA室，同時在會所的基礎(chǔ)之上打造5棟架空層泛會所，延續(xù)下沉式會所的功能和空間，帶給業(yè)主更多的生活場景。 科技系統(tǒng)采用6恒科技系統(tǒng)，地源熱泵＋末端毛細(xì)管網(wǎng)輻射＋集中式新風(fēng)，南部新城首個陽臺風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，保證陽臺溫度的同時，后期更能實(shí)現(xiàn)多變的空間布局，提升更為精進(jìn)的6恒舒享生活； 在廚電方面，九廬擁有高定廚電系統(tǒng)（意大利斯麥格套裝）+主臥德系當(dāng)代、瑞士勞芬頂級衛(wèi)浴系統(tǒng)交付+全屋靜音系統(tǒng)（功能房間頂配德國旭格系統(tǒng)窗）；并且，中信泰富九廬還使用了全戶型全屋軟水系統(tǒng)，這是南部新城目前唯一實(shí)現(xiàn)全戶型全屋軟水系統(tǒng)的項(xiàng)目。 中信泰富九廬是目前南部新城唯一洋房大面積產(chǎn)品，200/230㎡稀缺大平層，本次首開150㎡和125㎡共64套，補(bǔ)倉區(qū)域斷層面積段。 150平米戶型約15.2米稀缺四開間朝南，大面寬橫廳設(shè)計(jì)，U型廚房，主臥套房自帶獨(dú)立衣帽間； 125平米戶型擁有三開間朝南，超大面寬朝南，稀缺約6.05米橫廳及陽臺設(shè)計(jì)。 國慶長假即將到來，感興趣的朋友可以實(shí)地去中信泰富九廬售樓處一日游，新型玩法走起！ 聲明： 1、文章中對項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考，不構(gòu)成任何投資及購買建議。我們務(wù)求客觀真實(shí)，讀者若產(chǎn)生購買行為，請務(wù)必在簽署各類法律文件時，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。 2、我們已經(jīng)盡可能地對相關(guān)所涉作者和來源進(jìn)行了備注，若有疏漏，請及時聯(lián)系我們，我們將根據(jù)著作權(quán)人的要求，立即更正或者刪除有關(guān)內(nèi)容。 3、如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨(dú)咨詢。
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