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中海鳳凰熙岸交通狀況

二號線 漢中門 地鐵二號線 、18路 127路清涼門大街站 、133路 20區(qū)間路清涼門橋站

中海鳳凰熙岸周邊配套

醫(yī)療： 學校：南京師范大學、河海大學、中國醫(yī)科大學、南京審計學院、曉莊師范學院等 銀行：

中海鳳凰熙岸項目介紹

         中海鳳凰熙岸建筑面積568000平方米，包括1幢辦公樓、2幢酒店式公寓、22幢住宅樓。

   步行6分鐘到達漢中門站，東臨秦淮河，南達鳳凰西街，西到規(guī)劃道路，北至清涼門大街，用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)混合用地。占地面積169560.9㎡，容積率≤3.35， 建筑面積≤568049.01㎡，綠地率≥30%.

   按照規(guī)劃，該建設(shè)項目總用地面積204000平方米，總建筑面積約568000平方米：建設(shè)項目包括22幢住宅樓（11～30層），其中10幢（01～03幢、05～07幢、09、10、14、18幢）帶有2層的商業(yè)裙房；2幢酒店式公寓（31層），均帶3層的商業(yè)裙房；2幢寫字樓（24層）；1個小學（含幼兒園）；1個加油站（代征地）；以及集中商業(yè)廣場。項目普通住宅可容納住戶2647戶，酒店式公寓可容納住戶1120戶，共計可容納居民約11505人。

    預(yù)計投資總額：40億元人民幣。由于小區(qū)周邊鄰近多條交通線路，這對小區(qū)部分居民生活會產(chǎn)生較大的噪聲影響。為了減輕這種不利影響，擬采用以下措施進行防治：a、本項目對道路作出一定距離的退讓，退讓東側(cè)規(guī)劃綠線大于10m，退讓北側(cè)道路多層大于20m、高層大于30m，退讓南、西側(cè)和用地中部的道路多層大于10m、高層大于15m。b、利用綠化控制噪聲。在小區(qū)周邊鄰街建一定寬度的綠化帶，并依地勢對小區(qū)內(nèi)部進行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚塵，美化環(huán)境。c、采用雙層窗。采用單層窗的室內(nèi)噪聲僅比室外低10～15 分貝，如采用雙層窗（厚度為150 毫米），室內(nèi)噪聲可降低20～25 分貝。改進窗的隔聲措施如增加玻璃及空氣層厚度或采用真空層還可進一步降低室內(nèi)噪聲。d、房間內(nèi)合理布置。臨街住宅房間的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房間，應(yīng)設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間則作為居住室。
    用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)混合用地。占地面積169560.9㎡，容積率≤3.35， 建筑面積≤568049.01㎡，綠地率≥30%.

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