融僑觀邸基本信息
參考均價(jià) 25566元/㎡（均價(jià)）
咨詢電話 400-8181-365轉(zhuǎn)9517
項(xiàng)目地址 南京市浦口區(qū)亞青路1號
售樓地址 南京市浦口區(qū)亞青路1號
區(qū)域 浦口區(qū)
開發(fā)商 江蘇融僑置業(yè)有限公司
銷售許可證
2018300020 2017300047 2016300128 2016300081 2016300048 現(xiàn)2015300171 2015300167 現(xiàn)2015300090 2015300087 2015300008 2014300117 2014300043 2014300020 現(xiàn)2014300006 2014300002 2013300171 2013300146 2013300114 2013300077 2012300120 2012300101 2012300076 2012300063 2012300062 2012300036 2012300037 2012300030 201130105 201130098 201130072
代理商 自銷
融僑觀邸建筑信息
土地使用年限 住宅70年，商業(yè)40年
總建筑面積 650000㎡
占地面積 283305㎡
總戶數(shù) 3572戶
項(xiàng)目特色 品牌房企 低密居所 別墅
建筑類別 小高層
裝修情況 毛坯/精裝
融僑觀邸物業(yè)類型
物業(yè)類型 住宅,別墅,商業(yè)
容積率 1.7
得房率 86%
物業(yè)費(fèi) 1.5元/平方米/月（小高層），2.8元/平方米/月（別墅）
車位信息 車位數(shù)量1676個(gè)，車位比1：0.9
物業(yè)公司 萬科物業(yè)
綠化率 35%
融僑觀邸介紹
融僑觀邸左岸位于城市主干道花卉大道西側(cè)，比較靠近緯七路隧道口，可直達(dá)河西主城區(qū)，東臨工業(yè)大學(xué)總部、亞青村、體育館等，不管是健身還是文化氣息都非常濃厚；北隔400米與80平方公里老山相望，離國家4A級老山森林公園僅2公里；南臨象山南路，可直達(dá)江浦中學(xué)三中等；西側(cè)是則是開發(fā)商精心打造的中心景觀河綠化帶且俯視別墅群，視野非常開闊；整個(gè)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便捷性強(qiáng)。
左岸占地面積約12萬方，總建筑面積28萬方，其中住宅建筑面積約21萬方，地下6萬方，配套服務(wù)建筑面積約1萬方。由23棟11層和10+1小高層組成，面積有85平兩房，105平小三房，130平大三房和140平舒適四房組成，規(guī)劃總戶數(shù)1964戶，容積率為1.89，綠化率約40%，左岸在整體的建筑規(guī)劃方面打破了傳統(tǒng)的兵營式布局，將最大限度的增加景觀視線和角度，這次的景觀是由國際知名的園林景觀設(shè)計(jì)單位——貝爾高林設(shè)計(jì)，該公司主要擅長坡地園林景觀，造價(jià)成本非常高，全部是組團(tuán)景觀設(shè)計(jì)，一樓則設(shè)計(jì)了獨(dú)特的私家花園景觀，私密性強(qiáng)；頂樓贈送大面積露臺，直視老山山景；西邊則可觀看中心綠化帶及別墅景觀，內(nèi)部則有大面積水系景觀區(qū)；各個(gè)組團(tuán)景觀由公共景觀帶、景觀軸相連，實(shí)現(xiàn)了景觀的共享，當(dāng)您漫步于園區(qū)時(shí)，步步皆是風(fēng)景，這會使您陶醉于美景之中、流連忘返。
教育配套：融僑觀邸左岸還專門設(shè)有一個(gè)高檔幼兒園，總面積達(dá)1500余平方米，教育配套設(shè)施完善。開發(fā)商會引入大型、有實(shí)力的幼兒教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦學(xué)，目前已經(jīng)和北京的青苗教育機(jī)構(gòu)達(dá)成合作意向，將以全心培養(yǎng)健康、聰慧、文明、自信的寶寶為教育宗旨。讓您的寶寶在第一起跑線就能領(lǐng)先一步。周邊有九年制義務(wù)教育學(xué)校，南京工業(yè)大學(xué)等，人文氣息濃厚。
商業(yè)配套：除此之外，本項(xiàng)目還建有獨(dú)具特色的商業(yè)內(nèi)街和商業(yè)外街，經(jīng)過精心的裝飾，處處體現(xiàn)著法式風(fēng)情的質(zhì)感，同時(shí)也滿足了您日常生活購物的配套需求。
休閑配套：本項(xiàng)目的配備高檔會館，休閑娛樂項(xiàng)目最為齊全，總建筑面積約3000平方米。會館的負(fù)一層建有室內(nèi)大型恒溫游泳館，同時(shí)還配有健身中心、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、及書網(wǎng)吧等多種休閑娛樂設(shè)施。
融僑觀邸地址及交通
配建12班幼兒園一所，用地規(guī)模不得小于4700㎡；配建社區(qū)基層中心一個(gè)（用地規(guī)模7000㎡，含公共綠地4000㎡），其中社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施（建設(shè)面積不得小于400 ㎡）、托老所（建設(shè)面積不得小于800㎡）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（建設(shè)面積不小于200㎡）、文化活動(dòng)站（建筑面積不得小于500 ㎡）、體育活動(dòng)站（用地面積不得小于600 ㎡）、公共綠地（用地面積4000㎡）及公廁由受讓人出資建設(shè)，建成后無償移交政府。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
融僑觀邸在售57、61、63、66號樓毛坯小高層房源，戶型面積88、108㎡和144㎡，均價(jià)25500元/㎡左右，一房一價(jià)。更多關(guān)于江北的樓盤信息，
