在這么多別墅類型里，日漸稀少且珍貴的獨(dú)棟別墅，才是人居生活最后的盛宴。

 超低容積率的獨(dú)棟產(chǎn)品，不僅意味著人們對(duì)居住的向往和追求，更意味著對(duì)資源的極致占用。 

不僅如此，南京目前在售的新房別墅大都建在城市周邊�？蛇h(yuǎn)郊不便的交通配套、不成熟的生活條件，令許多希望別墅成為第一居所的人望而生畏。

在這樣的大環(huán)境下，“城市+獨(dú)棟別墅”這個(gè)組合就愈發(fā)珍貴。

相較于城市住宅，它擁有更多的自然資源和土地資源，但相較于遠(yuǎn)郊別墅，又能享受更多的城市配套帶來(lái)的便利，身兼“城市”和“獨(dú)棟別墅”兩種生活形態(tài)，可遇不可求。

追溯國(guó)人的住房史，五千年華夏文明，古人住的都是帶有院落的房子，也形成了根深蒂固的院落情結(jié)。

事實(shí)上，購(gòu)買別墅者多是成功人士與有遠(yuǎn)見的人。三代同堂，這樣的生活意態(tài)為眾多都市人所想。買一宅讓家人共處，擁有自己的一片天地，其意義絕不能用金錢所言喻。

其實(shí)，在一個(gè)聯(lián)排、雙拼、疊墅滿天飛的時(shí)代，如果說(shuō)要給“別墅”正本清源，最好的例子莫過(guò)于位于南京主城區(qū)的獨(dú)棟別墅——百家湖印象威尼斯以及景楓加州城。

百家湖印象威尼斯

寸土寸金 城市湖央獨(dú)棟別墅

百家湖印象威尼斯，坐落在百家湖半島上，島嶼占地面積6萬(wàn)㎡，又稱“島中島”。

圖源：熊偉

整個(gè)小區(qū)僅締造出40棟獨(dú)棟別墅。并且擁有25～212m私家湖岸線和500～2000㎡私家花園。

整個(gè)小區(qū)0.14超低容積率，綠化率高達(dá)84.9%。陽(yáng)光、碧水、遠(yuǎn)山、森林，所有都市喧囂中日漸稀缺的自然元素在這里悉數(shù)再現(xiàn)，加以現(xiàn)代園林藝術(shù)，綠樹、百花、果木、草坪等滲透于小島的各個(gè)角落。

每戶之間相隔很遠(yuǎn)，做到極致的私密性。整棟房子仿佛隱藏在樹蔭之中，每一戶都擁有超大的私家花園。

別墅外墻及外立門窗、柱、廊全部采用羅馬崗石砌飾而成，充分體現(xiàn)羅馬建筑藝術(shù)風(fēng)格。

目前，印象威尼斯僅剩最后2套獨(dú)棟別墅在售，建筑面積645㎡(地下負(fù)一層＋私家花園+地上兩層+閣樓)，私家花園面積近2000㎡，土地證面積1.5-1.9畝不等。單價(jià)10萬(wàn)/㎡！

產(chǎn)品特點(diǎn)： 

戶戶臨水，最多可享受兩面環(huán)繞之湖水

8.2米挑高客廳，別墅宮殿般的輝煌氣勢(shì)，四根6米高的古羅馬愛奧尼克立柱矗立在大門前

雙車庫(kù)設(shè)計(jì)，超大主臥空間，三個(gè)次臥套房，私密性與舒適性完美展現(xiàn)

私家花園達(dá)面積2000㎡

景楓加州城

傳世獨(dú)棟 花園面積超600㎡

景楓加州城總共分四期開發(fā)，包括加州城一期二期，三期為景楓法蘭谷，四期為景楓你山。

項(xiàng)目總占地千畝，除了擁有天然的方山風(fēng)景資源，周邊江寧大學(xué)城、方山國(guó)家地質(zhì)公園、江寧大學(xué)城體育中心、三甲逸夫醫(yī)院等配套完備。還自帶風(fēng)情商業(yè)街，加州陽(yáng)光幼兒園，距離文鼎廣場(chǎng)不遠(yuǎn)，還原了純墅區(qū)生活應(yīng)有的全能。

據(jù)了解，加州城二期還有兩套稀缺獨(dú)棟，建筑面積600-650㎡，花園面積達(dá)600多平米，毛坯現(xiàn)房。

實(shí)景圖如下：

二期產(chǎn)品在一期南加州風(fēng)格建筑的基礎(chǔ)上再拓展，以意大利古典建筑為原型加入法國(guó)、英國(guó)建筑元素。

四周院子圍繞，院子面積可達(dá)600多平。在自家院子里就能眺望方山。

                                                                                                         編輯：俞童