有人說看空間大不大，戶型正不正，畢竟房子是用來住的，舒適最重要；有人說經(jīng)歷過疫情，還是要看看周邊生態(tài)好不好，小區(qū)環(huán)境怎么樣；還有人覺得，得離上班的地方近一些，減少通勤的損耗。
近日，12月初開盤熱銷全城的河西島居江心印，一個月內(nèi)又蓄勢加推，得到消息后我們便來到售樓處所在的招銀大廈蹲守，看看江心印的業(yè)主們都在關(guān)注些什么？
01 為什么第二次置業(yè)，會更喜歡島居？
49歲的李先生是某證券公司主管，以前一直住在河西，后來因為工作的原因，慢慢熟悉并了解江心洲。
這不是李先生第一套房子，問及購房的關(guān)注點，李先生表示多次置業(yè)之后，往往會注重更多的細節(jié)，正所謂“首次置業(yè)看功能，二次置業(yè)看地段，三次置業(yè)看環(huán)境”，這已經(jīng)成為了置換的固定模式了。而江心印能夠打動李先生的，就在于一次性滿足后兩條，無論是毗鄰河西CBD的核心地段，還是江島上超高的綠化覆蓋率，讓置換一步到位。
“我沒什么興趣愛好，就是喜歡釣魚。后來工作地點搬到了江心洲，又在這認識到好多釣友，周末沒事就來島上釣釣魚，吃吃農(nóng)家樂，以后住到島上那就更方便了。”
結(jié)論：像李先生這樣二次置業(yè)的人群，買房不再主要考慮價格,在具備了一定的實力后,他們更加注重環(huán)境、社區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)。江心洲是南京主城唯一的生態(tài)島，與河西CBD僅一夾江相隔，外加地鐵、南京眼步行橋、江橋隧道的加持，更是拉近彼此距離，一步繁華、一步靜謐。
02 比起河西，為什么海歸更愛江心洲？
“我們不是自己住，純粹是買給孩子的”。作為一個投資經(jīng)濟人，程女士本就擁有優(yōu)于普通人的投資理念。本次置業(yè)江心印，純粹是為孩子準(zhǔn)備的。
“小孩在國外，馬上就要畢業(yè)回國了，他學(xué)金融的嘛，工作大差不差就在河西了。本來我們在河西CBD那邊看了好幾個項目了，再加上江心印，一并都發(fā)給他自己選。大概是因為在國外帶久了，還是比較喜歡環(huán)境相對好一點的地方，就選了江心印。”
無獨有偶，除了程女士，我們另外陸續(xù)訪問到好幾組客戶都有海歸的背景，英國、新西蘭不一而足，唯一的共性便是對江心洲上生態(tài)環(huán)境的一致偏愛。
結(jié)論：江心洲作為聯(lián)合打造的生態(tài)科技島，以新加坡花園城市為藍本，不布局制造業(yè)及污染產(chǎn)業(yè)，較大程度的保留島嶼生態(tài)基底，營造自然圍裹的城市花園氛圍。全島陸域占地面積約15.21平方公里，四面環(huán)江，是沿岸城市中少見的主城江中洲島，地段較為稀缺。同時整個江心洲只做50%的限制開發(fā)，22.5%的人居建設(shè)容量，可開發(fā)的居住用地只有213.35公頃。終以自然生態(tài)的低密屬性，成為無數(shù)旅居世界精英人士們的最愛。
03 為什么在江心洲住了幾十年，卻依舊選擇這里？
王先生是江心洲的原住民，他出招銀大廈的時候剛好遇上我們訪問，在交談中我們得知他是第一次來看江心印，又因為原本就有置換的打算，想換個品質(zhì)點的樓盤，于是當(dāng)場就付了定金。
“在河西住，那就住在江心洲。河西CBD太吵了，那里是上班的地方，不是生活的地方。你再看看江心洲很舒服的，而且也很便捷，現(xiàn)在地鐵也有了，又是南京眼又是隧道，到哪里都很方便，平時上班開車也就十來分鐘，哪里不能去?” 面對我們的問題侃侃而談，看得出來十分喜歡江心洲。至于談到為什么選擇江心印，王先生表示島上項目本來就少，再加上江心印是島上唯一的雙限價樓盤，買到就是掙到。
結(jié)論：無論是土地情節(jié)，還是生活方式的選擇，江心洲的歷任島住門在歷經(jīng)時光洗禮后，依舊偏愛這里，這便是對島居的最佳認可。
而目前，江心洲的二手房整體價格約在5.5-6.9萬/㎡。江心印首開4.2萬元/㎡的均價，與周邊二手房形成1-3萬元/㎡的倒掛，甚至還低于第二、三批江心洲出讓地塊的毛坯限價，妥妥的雞腿福利盤。
04 為什么江灣城業(yè)主，就算是買戶型小也要買這里？
孫先生夫妻算是我們采訪的業(yè)主當(dāng)中最低調(diào)的一組“大佬”。
他們目前經(jīng)營著一家企業(yè)，并且在江灣城擁有兩套200+的物業(yè)，但是江心印此次加推的是140-300㎡的產(chǎn)品，這一次選擇江心印也不是單純的對于居住空間的升級，而是出于希望擁有一個更加低密的大環(huán)境，以及享受更好的生態(tài)資源。而孫太太則是直言“小一點，大早起來也方便”。
業(yè)主是最好的證言人，他們用真實的想法，呈現(xiàn)出選擇的初衷，以及江心印超群的魅力。而更多關(guān)于島居的美好生活，或許只有親鑒之后才能懂得，據(jù)悉江心印建面約140-180㎡天幕極光大平層傾城熱銷中，更有少量300㎡的戶型之王，恭迎預(yù)約品鑒。
結(jié)論：除了超72%綠化覆蓋率、以及10座公園的江島生態(tài)資源外，江心印斥巨資打造15000方圍合式的中央園林景觀，并充分汲取五星酒店的設(shè)計理念，打造“水、岸、森、居”四重沉浸式園林。而產(chǎn)品層面，更是放大窗墻比，以8.9米的貫穿式陽臺，帶來江島上絕無僅有的視野享受。
業(yè)主是最好的證言人，他們用真實的想法，呈現(xiàn)出選擇的初衷，以及江心印超群的魅力。而更多關(guān)于島居的美好生活，或許只有親鑒之后才能懂得，據(jù)悉江心印建面約140-180㎡天幕極光大平層傾城熱銷中，更有少量300㎡的戶型之王，恭迎預(yù)約品鑒。
城熱銷中，更有少量300㎡的戶型之王，恭迎預(yù)約品鑒。
