自合同網(wǎng)簽備案之日起，滿3年可上市交易（新房以合同備案滿3年為準(zhǔn)，二手房以登記受理時(shí)間滿3年為準(zhǔn)），此前要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年才能賣。追溯以往！
信息來源樂居網(wǎng)南京V
而自4月以來，南京樓市政策松綁的消息，接連轟炸朋友圈。截止目前，南京已經(jīng)確認(rèn)的新政有：
- 5月10日起，南京限售正式放松，“取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年”調(diào)整為“網(wǎng)簽備案時(shí)間滿3年”。
2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放開限購(gòu)，江寧、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)部分區(qū)域放開限購(gòu)；3、部分樓盤不需要開購(gòu)房證明，憑身份證就能買，而且不限套數(shù)，外地人也能買；4、外地戶籍社保1年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月可開購(gòu)房證明；5、南京部分銀行調(diào)整首套房貸利率認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)清貸款且名下無(wú)房可認(rèn)定為首套；6、銀行利率大幅下降，去年首套房利率最高達(dá)到6.1%，現(xiàn)在有銀行首套房利率已經(jīng)降低到4.8%
……
雖然此次南京沒有像蘇州那樣直接取消二手房限售，但這次政策的調(diào)整松動(dòng)，對(duì)市場(chǎng)來說有一定的積極意義，不僅會(huì)加強(qiáng)房源的流動(dòng)，打通新房和二手房的循環(huán)，更能增加需求，促進(jìn)樓市的活躍度，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)交易行情！
而在樓市一片向好的大背景下，抓緊置業(yè)時(shí)機(jī)是硬道理。如何才能優(yōu)選賽道，實(shí)現(xiàn)安家南京夢(mèng)想？江悅潤(rùn)府或許已經(jīng)給出了答案。
1 主城價(jià)值洼地 興智科創(chuàng)新城已然騰飛！
從地理位置上看，江悅潤(rùn)府位于今年熱度頗高的興智科創(chuàng)新城板塊。從房?jī)r(jià)上來看，在南京的熱門板塊中，興智科創(chuàng)新城屬于不折不扣的房?jī)r(jià)洼地。在區(qū)域價(jià)值的加成下，眾多房企爭(zhēng)相進(jìn)入，買房人也紛紛涌入了江北核心區(qū)。
江悅潤(rùn)府所處的國(guó)家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是南京對(duì)外界展示成果的一張重要的“城市名片”，匯集了眾多國(guó)內(nèi)外知名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及上市公司，這之中就包括世界巨擘微軟。截止目前，板塊內(nèi)已有超3000家企業(yè)落戶。
產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展一方面會(huì)帶來大批量的高素質(zhì)人口入住，另一方面也會(huì)加快周邊配套的不斷完善。
江悅潤(rùn)府所處興智科創(chuàng)新城核心區(qū)域，近享雙地鐵，地理位置絕佳。不夸張的講是區(qū)域內(nèi)位置最好的樓盤，天生就自帶高光，贏在了起跑線上！
項(xiàng)目距6號(hào)線十月廣場(chǎng)站（在建）直線距離約400m，距7號(hào)線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，7號(hào)線北段最快今年年底就能通車，8號(hào)線（規(guī)劃）未來將連接6、7號(hào)線（在建），分別在十月廣場(chǎng)站、仙新路站換乘。這也讓江悅潤(rùn)府以最近距離完美承接地鐵紅利，如此優(yōu)勢(shì)別的項(xiàng)目無(wú)法匹敵！
除此之外，江悅潤(rùn)府周邊的生活配套也非常齊全，新規(guī)劃江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院僅僅一路之隔，1km范圍內(nèi)金地寶龍峯匯中心、蘇寧TOD綜合體（在建）、寶龍廣場(chǎng)（在建）三足鼎立，已經(jīng)引入鼓樓玄武名校教育，未來生活便捷異常！
2 逆市熱銷紅盤 江悅潤(rùn)府究竟有什么魔力？
看完這些你是否已經(jīng)覺得驚艷不已了？確實(shí)，放眼南京各大主城熱門板塊，像江悅潤(rùn)府這種擁有好地段、低總價(jià)的產(chǎn)品，整個(gè)市面上真的不多了！但是，江悅潤(rùn)府給人的驚喜還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此！
江悅潤(rùn)府的高人氣背后，除了強(qiáng)勁的實(shí)力與黃金地段加持，好的產(chǎn)品內(nèi)功，才是贏得市場(chǎng)的砝碼！
全精裝交付：首先項(xiàng)目采用了全精裝交付，不僅新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)配齊。同時(shí)項(xiàng)目融入智慧基因，例如：配備人性化的智能燈光系統(tǒng)；客廳、主臥還安裝了緊急按鈕等，業(yè)主入住后生活不僅更智能，還更安全。
獨(dú)創(chuàng)雙陽(yáng)臺(tái)雙衛(wèi)戶型：江悅潤(rùn)府的戶型設(shè)計(jì)和超高性價(jià)比更是極為誘人的，項(xiàng)目打造主力建筑面積約76㎡、89㎡和105㎡的爆款“百變”戶型，可以滿足不同需求的購(gòu)房者的置業(yè)條件。
建筑面積約76㎡的有限空間內(nèi)，被打造成了兩室兩廳一衛(wèi)的極致小戶型，同時(shí)還做到了三開間朝南，總價(jià)僅需219萬(wàn)起，性價(jià)比非常高。
建筑面積約89㎡的戶型配置了雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，無(wú)論是三口之家，還是四代同堂，都不會(huì)顯得局促并且生活動(dòng)線合理。
89㎡樣板間效果圖
建筑面積約105㎡的戶型，擁有南向超10米的大開間，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)也讓室內(nèi)空間更開闊，采光面更足。
105㎡樣板間實(shí)景圖
在主城，這樣的地理位置、交通配套、商業(yè)配套等再過3年就成熟的板塊真的不多見，所以即使在近期南京市場(chǎng)遇冷的情況下，興智板塊依舊堅(jiān)挺！
綜合來看，江悅潤(rùn)府從板塊潛力到所處區(qū)位，從周邊配套到產(chǎn)品本身，都優(yōu)勢(shì)明顯，而江悅潤(rùn)府為精裝修房源，總價(jià)219萬(wàn)起就可以購(gòu)買，已是主城妥妥的雞腿盤，絕對(duì)不容錯(cuò)過
江悅潤(rùn)府
在售建筑面積約76、89、105㎡精裝修房源
銷許均價(jià)28873-29128元/㎡
地址：南京棲霞區(qū)興智路與恒發(fā)路交匯處 電話：025 8651 7777
