伴隨著多項(xiàng)利好動(dòng)作的不斷推進(jìn)，上秦淮這個(gè)集科技、文旅、商業(yè)、休閑為一體的現(xiàn)代都市新區(qū)已強(qiáng)勢(shì)崛起，成為江寧乃至南京的置業(yè)新熱點(diǎn)、對(duì)外新名片。
上秦淮芯低密改善住區(qū)——金隅華發(fā)紫京四季，共享板塊發(fā)展紅利，實(shí)力圈粉當(dāng)紅不讓?zhuān)瑪孬@江寧主城區(qū)樓市“三冠王”，搶席浪潮下?lián)屨贾脴I(yè)先機(jī)，刻不容緩！
江寧下一個(gè)5年發(fā)展規(guī)劃
提升百家湖、九龍湖，做強(qiáng)上秦淮
江寧主城以秦淮河為界，分為四個(gè)板塊：秦淮河以東的東山、方山科學(xué)園板塊，秦淮河以西的百家湖-九龍湖、上秦淮板塊。
其中，東山、方山科學(xué)園板塊作為江寧原住民傳統(tǒng)居住老城區(qū)，板塊界面老舊，剛需屬性顯性，而百家湖-九龍湖、上秦淮板塊位于南京南向發(fā)展動(dòng)脈上，代表江寧現(xiàn)代化新城的城市面貌，是江寧城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域。
示意圖
2022年1月27日公布的《江寧區(qū)“十四五”城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》指出：百家湖、九龍湖的關(guān)鍵詞，是“提升”——提升百家湖-楊家圩、九龍湖“兩湖”地區(qū)高端商務(wù)商貿(mào)功能。上秦淮的關(guān)鍵詞，則是“做強(qiáng)”——做強(qiáng)未來(lái)科技城（上秦淮），建成現(xiàn)代化特色鮮明的城市中心。
上秦淮生活配套大爆發(fā)
產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、交通全面升級(jí)
憑借政府利好政策和大規(guī)模的城建力度，上秦淮站位城市新風(fēng)口，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、交通等各配套全面升級(jí)。
產(chǎn)業(yè)升級(jí)：“紫金山科技城+未來(lái)科技城”疊加，對(duì)標(biāo)阿里巴巴所在的杭州未來(lái)科技城打造，上秦淮板塊內(nèi)已匯聚1000余家知名企業(yè)、14位院士、近3萬(wàn)名產(chǎn)業(yè)精英，聚焦未來(lái)網(wǎng)絡(luò)、智能制造等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建具有國(guó)際影響力的科技新城。
實(shí)拍圖
商業(yè)升級(jí)：目前板塊內(nèi)砂之船奧萊、蘇潤(rùn)萬(wàn)家、潮空間、悠悅薈、五礦幸福里等商場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，未來(lái)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新綜合體等商場(chǎng)在建中，未來(lái)商業(yè)配套的體量與規(guī)格將媲美百家湖。
此外，“江寧現(xiàn)在的第一高樓”約185米國(guó)華衛(wèi)星基地（已封頂）以及“江寧未來(lái)的第一高樓”HI-PARK總部經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)約200米寫(xiě)字樓（規(guī)劃中），都將矗立上秦淮，標(biāo)注板塊發(fā)展的全新高度。
實(shí)拍圖
教育升級(jí)：5月22日“南京東山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校”發(fā)文，東外與上秦淮小學(xué)、秣陵小學(xué)的合作發(fā)展事宜正式提上日程，加碼上秦淮教育資源。未來(lái)科技城中學(xué)的規(guī)劃公示也于日前出爐，擬建10軌30班的公辦全日制初級(jí)中學(xué)及相關(guān)附屬設(shè)施，總建筑面積約43000平方米，單體最大建筑面積約21600平方米。目前圍擋已經(jīng)建立,即將開(kāi)工。
未來(lái)科技城規(guī)劃初中效果圖
交通升級(jí)：據(jù)“江寧發(fā)布”發(fā)文，5月31日南京地鐵3號(hào)線(xiàn)三期建設(shè)取得新突破——秣周東路站至和風(fēng)路站區(qū)間正式開(kāi)啟盾構(gòu)掘進(jìn)施工。地鐵3號(hào)線(xiàn)和風(fēng)路站，預(yù)計(jì)將在2023年試運(yùn)營(yíng)，4站直達(dá)九龍湖，8站直達(dá)南京南，出行便捷。
二手房?jī)r(jià)格直逼百九
江寧改善進(jìn)入“上秦淮時(shí)間”
隨著塔尖資源與配套不斷聚合蝶變，如今的上秦淮正接棒百家湖、九龍湖，成為江寧炙手可熱的宜居之地，承接城市高端改善，主導(dǎo)江寧新未來(lái)！
目前，百家湖、九龍湖板塊內(nèi)眾多豪宅二手房?jī)r(jià)已突破5萬(wàn)元/㎡，而上秦淮作為百九發(fā)展飽和后的全新城市中心，吸引了眾多知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，站位全新高端改善人居板塊，二手房?jī)r(jià)向5萬(wàn)元/㎡不斷逼近。
更可貴的是，在二手房?jī)r(jià)格飆升的當(dāng)下，上秦淮的新房由于限價(jià)嚴(yán)格并沒(méi)有太大突破，給購(gòu)房者帶來(lái)了可觀(guān)的倒掛紅利。
江寧主城區(qū)新盤(pán)三冠王
金隅華發(fā)紫京四季，定鼎改善標(biāo)桿
從城市界面上來(lái)看，上秦淮很純粹，片區(qū)內(nèi)沒(méi)有老破舊，只有新城市的“高大上”，可謂江寧高端改善的首選板塊；從土地利用規(guī)劃來(lái)看，上秦淮絕大部分是科研+商辦用地，純居住用地面積占比較少，目前住宅開(kāi)發(fā)已進(jìn)入尾聲，入場(chǎng)機(jī)會(huì)越來(lái)越稀貴。
上秦淮板塊內(nèi)惟一在售的高端改善項(xiàng)目——金隅華發(fā)紫京四季，自誕生以來(lái)一直備受矚目，即使處在樓市急速降溫的當(dāng)下，也能逆市爆銷(xiāo)，成為市場(chǎng)中炙熱而耀眼的一抹紅：5月，金隅華發(fā)紫京四季榮登江寧主城區(qū)新盤(pán)銷(xiāo)售三冠王！成交套數(shù)、成交面積、成交金額均為T(mén)OP1！（數(shù)據(jù)來(lái)源金剛石云數(shù)據(jù)）。
鳥(niǎo)瞰效果圖
傲人的成績(jī)，離不開(kāi)產(chǎn)品內(nèi)外的優(yōu)勢(shì)。金隅華發(fā)紫京四季，由金隅地產(chǎn)&華發(fā)股份雙國(guó)企攜手打造，位于上秦淮芯，毗鄰江寧正軸雙龍大道，距地鐵3號(hào)線(xiàn)和風(fēng)路站（在建）直線(xiàn)距離約400米，一路之隔規(guī)劃中的幼兒園和中小學(xué)，南側(cè)規(guī)劃有三甲醫(yī)療江寧婦幼保健院，全維配套近在家門(mén)口。
在產(chǎn)品上，金隅華發(fā)紫京四季不僅打造了板塊內(nèi)惟一的下沉式私家會(huì)所，配置露天泳池、3大架空層“泛會(huì)所”，還以“扁平化立面+大面積玻璃窗”高配置，“LDKB"社交導(dǎo)向式三房、四房設(shè)計(jì)，約5.6-6m全橫廳戶(hù)型，一線(xiàn)高奢精裝，為業(yè)主提供更前沿的居住環(huán)境。
項(xiàng)目效果圖
板塊配套的硬基礎(chǔ)，加上區(qū)域二手房熱度的軟實(shí)力，作為江寧正軸雙龍大道上僅有的純改善盤(pán)，金隅華發(fā)紫京四季的優(yōu)越性和稀缺性不言而喻，入手正當(dāng)時(shí)！
江寧從此上秦淮
雙國(guó)企 地鐵口
惟此建面約102-142㎡改善住區(qū) 火爆熱銷(xiāo)中
025-85289999
