2023年，河西中再現(xiàn)千人搖號買房盛況。奧體建設(shè)丹若園加推報名共有998組買房人成功報名，其中還有64名人才要報名購買45套人才房，整體中簽率低至14.8%，如此低的中簽率更進(jìn)一步說明了河西中部一房難求的現(xiàn)狀。河西中成熟的板塊基底+奧體建設(shè)深厚的品牌實力+板塊土地供應(yīng)稀缺，仰慕者眾，擁有者寡。
眾所周知，河西中是奧體建設(shè)的大本營，興隆大街沿線的清竹園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、丹若園；華山路上的木樨園；夢都大街一側(cè)的紫薇園，共同構(gòu)成了河西家喻戶曉的奧體新城“植物園”，而丹若園的入市，看似為奧體新城這約120萬方的大盤版圖畫上了圓滿的句點，實則，隨著夢都大街過江通道規(guī)劃的推進(jìn)（根據(jù)騰訊網(wǎng)新聞，夢都大街單獨進(jìn)出島通道，正在論證推進(jìn)中https://new.qq.com/rain/a/20221024A025LV00），以河西中為主陣營的奧體新城人居版圖，似乎有了新的可選項。
【1】
丹若園之后
奧體新城的隱形“彩蛋”
位于江心洲的江尚紫薇，才是奧體建設(shè)在河西中價值圈內(nèi)，埋下的隱藏“彩蛋”。
在區(qū)域歸屬上，很多人會把江心洲單獨看做一個區(qū)域，但其實江心洲與河西中僅僅一橋之隔，一腳油門的距離即可互通。而土地價值卻更勝一籌，低密度、四面環(huán)水、天然的森林氧吧等稀缺生態(tài)資源，使得江心洲成為河西中最宜居最舒適的熱土。站在區(qū)域歸屬的角度來看，江心洲是河西的江心洲，也是河西唯一以自然取勝的“離塵不離城”板塊。
在地理關(guān)系上，江尚紫薇位于江心洲島南區(qū)域，一直以來鮮明的島居標(biāo)簽與夾江的隔絕，讓市場忽略了江尚紫薇與奧體新城植物園系之間的關(guān)系。在江心洲眾多利好之下，夢都大街過江通道規(guī)劃的推進(jìn)，不僅讓島與城的關(guān)系更加緊密，也將江尚紫薇拉進(jìn)了奧體新城的大盤陣列之中。
在品牌背景上，無論是產(chǎn)品魅力還是物業(yè)服務(wù)力，交付十多年的“植物園”系列住宅，依然是河西人心中公認(rèn)的高品質(zhì)住區(qū)。同為“植物園”系的江尚紫薇，是奧體新城的嫡系之作，傾注品牌深厚期待，用心用時不計成本的紫薇系作品。
【2】
最大化實景展示
河西第二座紫薇園的底氣
在二手房市場，奧體新城“植物園”系列住宅不僅價格保持領(lǐng)先水平，其出貨量更是極低。其中，奧體新城紫薇園，被稱為“五年才出一套”的品質(zhì)住宅，超前的科技配置，極低的換手率，讓它成為河西人心里的“白月光”。
此外，翠杉園，大片水杉搭配香樟樹，在5F和11F小高層中茁壯成長；清竹園，名如其園，入門便是一片青翠的竹林，一派生機(jī)盎然；海棠園，以水為媒，串聯(lián)起中式亭臺樓榭，在園林中建房子……眼見為實的實景和穿越周期的品質(zhì)，成就了市場的肯定，也圈住了無數(shù)“奧體粉”。
作為河西第二座紫薇園，江尚紫薇包含會所、架空層休閑區(qū)、下沉庭院、地下車庫、實體樣板間在內(nèi)的示范區(qū)即將迎來開放。如此多內(nèi)容的展示，放眼江心洲眾多新盤，屈指可數(shù)，不僅是面對市場周期下，品牌雄厚底氣的展示，更是基于對客戶市場的責(zé)任使然。屆時，對未來生活的想象不再是期許，而是真實可見。
約1000㎡高階會所，恒溫泳池、健身空間、書吧、下沉式庭院等空間一應(yīng)俱全，滿足業(yè)主的多維需求。2/5#號樓架空層休閑區(qū)，容納幼兒活動區(qū)、兒童活動區(qū)、業(yè)主鄰里空間，無需出社區(qū)，不用擔(dān)心雨雪天氣，下樓便是樂園。
此外，173㎡樣板間搬進(jìn)實體建筑之中，對于品質(zhì)、細(xì)節(jié)、視野、光照、通風(fēng)等的展示更加直觀真實。
【3】
2號樓加推在即
稀缺戶型回歸，登島正當(dāng)時
據(jù)悉，江尚紫薇2號樓即將迎來加推。隨著公積金提取付首付，契稅減免等政策利好的持續(xù)推出，南京地產(chǎn)市場升溫態(tài)勢明顯，加上案場新推無憂購房政策的加持，江尚紫薇來訪量劇增，年后持續(xù)人氣充盈。
可以說，江尚紫薇憑一己之力拉滿江心洲市場期待值。日前小編走訪江尚紫薇售樓處，現(xiàn)場人氣可觀，幾乎座無虛席。據(jù)相關(guān)人士透露，一直以來，江尚紫薇的客戶來訪量都非�？捎^，是島上熱度較高的樓盤。
從鳥瞰圖中可以看出，2號樓位于5號樓的正北方向，同時南向中央景觀園林，樓棟南側(cè)即為會所，可以說是全面盡攬內(nèi)外風(fēng)景的絕佳樓棟。此外，2號樓下架空層配備休閑區(qū)，不必外出，下樓便可享受休閑娛樂生活。
據(jù)悉，本次加推2號樓含建筑面積約143㎡的A戶型及建筑面積約173㎡的C戶型兩種戶型，其中A戶型作為江心洲唯一270°方廳戶型。從前期的銷售情況來看，在首次開盤中，該戶型受到購房者廣泛追捧，本次2號樓加推，稀缺熱銷戶型再次回歸，一直想要入手的購房者，終于等來了機(jī)會。
【4】
只問需求，不逐流行
才是真正的硬核戶型
與市場上流行的戶型產(chǎn)品不同，江尚紫薇的戶型，并非一味地將大橫廳、跑道陽臺這些元素，復(fù)刻進(jìn)每一個戶型，而是結(jié)合實際居住需求，真正站在生活的角度，平衡好空間的功能性與尺度感，淋漓盡致地展現(xiàn)人本關(guān)懷。
小編日前實地走訪了江尚紫薇C戶型的樣板間，方方面面都展現(xiàn)出了全周期改善性，摒棄非實用空間，著力于功能最大化實現(xiàn)，體現(xiàn)出對生活的極大尊重。
入戶空間：從案場了解到，江尚紫薇約173㎡戶型，為兩梯兩戶設(shè)計，空間感上更加舒適，也形成了家的第一道防護(hù)屏障，在這里完成換鞋、脫外衣等程序，一定程度上減少了室外病菌對家人的干擾。
超大百變餐廳：據(jù)了解，173㎡戶型擁有約12㎡的餐廳，可放置圓桌，也可增設(shè)西廚島臺，對位不同生活場景。
獨立多功能北陽臺：從樣板間中可以看到，在廚房的一側(cè)，開辟一處可作為多功能陽臺，也可成為家庭儲物區(qū)，甚至老人儲藏食品蔬菜區(qū)域，多元功能應(yīng)對多重需求，也保證南向觀景陽臺的舒適性。
超大主臥：擁有5.3米進(jìn)深，對比周邊競品來看，堪稱島內(nèi)最大進(jìn)深，也可以說是島內(nèi)唯一可實現(xiàn)L型衣柜的主臥，與此同時，還配置了比標(biāo)準(zhǔn)尺寸更加闊綽的床位，力求實現(xiàn)更舒適的睡眠體驗；舍棄飄窗的設(shè)計，將更多陽光引入室內(nèi)，延長日照采光。
雙套房設(shè)計：四開間朝南，雙重獨立套房，滿足全年齡周期客戶私密生活需求，為父母準(zhǔn)備一處獨立完整的生活空間，既可以隨時照料，也不會打擾彼此的生活。
不僅僅是功能的完備周全，更從生活痛點出發(fā)，考究生活細(xì)節(jié)的每一處，做到盡善盡美。
智能系統(tǒng)：HOMEPADS多功能屏全景面板，以全彩高清長條屏Homepad X為觸屏控制和語音控制的交互中心，智能系統(tǒng)可實現(xiàn)對全宅照明以及空調(diào)、新風(fēng)、地暖的智能管理和場景化應(yīng)用，同時提供門窗安防預(yù)警、漏水預(yù)警、居家環(huán)境監(jiān)測等功能。此外，還增設(shè)電動窗簾模塊，為業(yè)主預(yù)留了智能化的采光、遮陽方案。
全屋懸浮吊頂：客廳+臥室全屋采用懸浮式吊頂搭配無主燈設(shè)計，盡顯空間張力。
全屋金屬包圍：全屋踢腳線采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線，頂部金屬線條壓扁，窗框包圍，而且是島內(nèi)首家采用這種設(shè)計的樓盤。
全屋飄窗木飾面：不同于市場墻布或白墻交付，木質(zhì)包圍飄窗，頂部增設(shè)射燈，配設(shè)插座，美觀實用歷久彌新。
客廳下沉式門框：門框與地面齊平，安全性更優(yōu)，并且便于打理情結(jié)，掃地機(jī)器人可自由出入。
衛(wèi)生間收納：小編同時走訪了幾家樓盤，發(fā)現(xiàn)江尚紫薇是島內(nèi)唯一衛(wèi)生間預(yù)留儲物櫥柜區(qū)域，更闊綽收納空間，更潔凈盥洗環(huán)境。
鏡面柜插座增設(shè)：鏡面柜不低于2個插座設(shè)計，可實現(xiàn)剃須刀、美容儀、電動牙刷等電器同步充電，美觀省時，包容多重生活需要。
陽臺墻磚交付：陽臺鋪裝墻磚交付，放眼江心洲甚至南京市場，也為數(shù)不多，免除二次裝修，省時省心生態(tài)環(huán)保。
伴隨著丹若園的熱銷，河西中的入場券更加稀缺，城與島之間的物理距離再次縮短，讓奧體新城的版圖跨越夾江，登岸生態(tài)江島，江尚紫薇無疑成為河西中板塊，奧體新城難得的嫡系之作，2號樓的加推，也注定成為最強(qiáng)勁的補(bǔ)倉。
營銷中心地址：江心洲梅子洲路與文萃街交匯處
