1月5日上午，2024南京半程馬拉松新聞發(fā)布會(huì)宣布，3月17日第二屆南京半馬將再度于江心洲鳴槍起跑，參賽規(guī)模為2萬人，目前已開啟報(bào)名通道！

去年，首屆半馬引發(fā)登島狂潮，令無數(shù)跑友流連忘返；而今年，春暖花開之際，江心洲這條被前國際奧委會(huì)主席羅格贊譽(yù)為“全世界最美馬拉松賽道”上，必將再一次聚集數(shù)萬人流！

圖源：中新南京生態(tài)科技島

01利好不斷 江心洲加速奔跑

1月9日，建鄴區(qū)最新的人民政府工作報(bào)告中指出，將“規(guī)劃建設(shè)江心洲南部體育公園，著力打造文旅網(wǎng)紅島”作為2024年一大重點(diǎn)工作。

一方面， “自然”是南京人印象里江心洲的固有底色。從最初的葡萄園，到近幾年爆火的池杉林、粉黛花海、露營地、網(wǎng)紅燈塔與教堂等等，天氣好的周末，總有人來江島露營騎行、拍照賞景，江心洲已成為南京新晉的citywalk目的地。

圖源：中新南京生態(tài)科技島

而另一方面，隨著重大利好的頻頻落地，江心洲作為“城中島”的居住優(yōu)勢也越發(fā)凸顯，越來越多的人開始向往住進(jìn)“河西桃花源”，在松弛自適之外，還能享受便捷交通與豐富配套。

圖源：中新南京生態(tài)科技島

多年來，江心洲以一橋之隔的地理優(yōu)勢，共享河西的商業(yè)、政務(wù)、文化、教育、醫(yī)療等重要的優(yōu)質(zhì)公共資源。與此同時(shí)，區(qū)域自身也在不斷發(fā)展，近來接連不斷的利好消息，給了廣大買房人更多信心。

• 資金已落實(shí)！過夾江通道加速兌現(xiàn)

2023年10月31日，南京市土地市場信息公眾平臺(tái)發(fā)文稱：夢都大街獨(dú)立通道納入規(guī)劃；2023年12月26日，江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布《江心洲過夾江通道規(guī)劃方案及工程可行性研究項(xiàng)目JJTD-GHGK標(biāo)段》中標(biāo)結(jié)果公示。

江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)官網(wǎng)截圖

據(jù)悉，該通道將服務(wù)公交和慢行出島需求，兼顧機(jī)動(dòng)車（信息來源：現(xiàn)代快報(bào)）。這意味著未來“島主們”將有更便捷的出行選擇：從島南能直接騎自行車或者小電驢到河西，終于可以點(diǎn)到河西的外賣美食了；也有條件開通更多進(jìn)出島的公交線路，說不定還能直達(dá)家門口；更將有效緩解早晚高峰交通壓力，讓車主們真正實(shí)現(xiàn)一腳油門通河西！大大加速江心洲與河西一體化進(jìn)程！

模擬示意圖，以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)

另外，根據(jù)前期招標(biāo)文件顯示，江心洲過夾江通道前期研究資金已落實(shí)，在堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，通道后續(xù)的推進(jìn)和建設(shè)想必也會(huì)十分迅速。

• 4號(hào)線突破性進(jìn)展！出行便捷度再提升

2024年1月4日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，南京地鐵4號(hào)線二期江心洲中間風(fēng)井主體結(jié)構(gòu)底板全部完成！

這個(gè)風(fēng)井深約44米，是4號(hào)線二期的控制性工程，也是南京地鐵工程中位于軟土地層的最深基坑。它的完成，意味著主體結(jié)構(gòu)順利建成，為接下來盾構(gòu)機(jī)穿越長江提供了必要條件；另外，江心洲中間風(fēng)井還預(yù)留了遠(yuǎn)期設(shè)站條件。（信息來源：南京發(fā)布）

圖源：南京發(fā)布

據(jù)悉，4號(hào)線二期是城市極重要的干線。跨江將龍江到省政府、市政府，再到仙林等南京資源稟賦的區(qū)域緊密相連，商務(wù)、居住、教育、政務(wù)等重磅資源全部串起。

圖源：南京市發(fā)改委

目前，包含4號(hào)線二期在內(nèi)，江心洲共規(guī)劃有4條地鐵、4條機(jī)動(dòng)車過江通道和1條智慧公交線路，出行將更趨高效便捷。

目前，包含4號(hào)線二期在內(nèi)，江心洲共規(guī)劃有4條地鐵、4條機(jī)動(dòng)車過江通道和1條智慧公交線路，出行將更趨高效便捷。

• 工程中標(biāo)公示中！江島新天地改造煥新

2024年1月9日，南京市公共資源交易平臺(tái)官網(wǎng)發(fā)布了江島新天地改造工程施工標(biāo)段的中標(biāo)候選人公示；同時(shí)，建鄴區(qū)最新的人民政府工作報(bào)告中也重點(diǎn)提及，將加快江島新天地全面開業(yè)。（信息來源：建鄴播報(bào)）。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供示意

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目占地約2.01公頃，總體量6.6萬平方米，搶占江心洲一線濱江風(fēng)光，可以說是地標(biāo)級(jí)的大型商業(yè)綜合體。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供示意

此外，目前仁恒文旅度假區(qū)及島中社區(qū)中心也在加緊建設(shè)當(dāng)中，將與仁恒置地廣場一起，給“島主”們帶來豐盛的一站式購物休閑體驗(yàn)。

住在島上，退一步漫游自然生態(tài)風(fēng)光，進(jìn)一步享受河西都薈繁華。這得天獨(dú)厚的價(jià)值區(qū)位優(yōu)勢，讓江心洲成為許多改善置業(yè)人群的安居優(yōu)選，不少人感嘆“住在島上才是真正的生活！”

02進(jìn)階島居當(dāng)“燃”不讓大平層

只有契合江島靈魂調(diào)性的高質(zhì)量著品，才能滿足人們對(duì)島居的向往。而江尚紫薇就做得很不錯(cuò)，在貫徹產(chǎn)品主義的同時(shí)做到了突破，讓人眼前一亮！

• 島內(nèi)罕見江景戶型 270°IMAX觀景面

143A戶型圖，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

以起步的建面約143㎡A戶型為例，項(xiàng)目不遺余力大膽創(chuàng)新：在餐客廳一體化的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)270度L型全景采光環(huán)幕觀景面，將日常生活與戶外的江島風(fēng)景交融于一體。

143A樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)

另外，建面約30㎡左右超大獨(dú)立主臥套房，也將尺度感和尊貴感直線拉滿。獨(dú)立衛(wèi)浴采用雙臺(tái)盆配置，保障了洗漱的從容有序；更為吸睛的是獨(dú)立的超長衣帽間，它能收納下女主人所有的心頭好，井井有條中彰顯精致品味。

143A樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)

戶型設(shè)計(jì)做到了動(dòng)靜分區(qū)，每個(gè)臥室均朝南，且盡可能提升尺度，確保寬敞舒適，從而給家人平等的照拂與禮遇；南向陽臺(tái)與兩個(gè)次臥相連，在提升采光的同時(shí)，還能供業(yè)主在午后沐浴暖陽、讀書品茶，是一家人共享的浪漫天地。

 

• 品質(zhì)就是底氣！島內(nèi)罕見同時(shí)配備會(huì)所+架空層的項(xiàng)目

居住空間之外，江尚紫薇的配套也很給力。

立足江心洲的生態(tài)肌理，項(xiàng)目圍合建面約1.2萬方中央景觀，設(shè)計(jì)多個(gè)功能組團(tuán)，讓社區(qū)的小環(huán)境與江島的大生態(tài)內(nèi)外呼應(yīng)，業(yè)主可以遛狗、賞景、打羽毛球甚至飛盤、露營，成就“歸家即度假”的美好體驗(yàn)。

 

效果圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)

雅境會(huì)所建面達(dá)到了約1000㎡！書吧、下沉式庭院、多功能室、四點(diǎn)半學(xué)堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間一應(yīng)俱全，在這里，休閑運(yùn)動(dòng)、圈層社交都能得到滿足。

其中，7×25m的室內(nèi)泳池，有效規(guī)避了紫外線或寒風(fēng)傷害，更以半國標(biāo)泳池長度與先進(jìn)恒溫循環(huán)系統(tǒng)，讓業(yè)主們實(shí)現(xiàn)四季隨心暢游，盡情享受掌馭波瀾的自在！

會(huì)所實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

考慮到有娃家庭的需求，項(xiàng)目架空層樂活PARK設(shè)置分齡段兒童游樂區(qū)和鄰里會(huì)客廳，星空頂、海洋球……即便是陰雨連綿，下個(gè)樓，孩子們就能夠自在玩耍，家長也輕松不少。

架空層實(shí)拍圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn) 因參觀安全考慮，架空層側(cè)面臨時(shí)封閉，非交付標(biāo)準(zhǔn)

注：會(huì)所具體的功能、布局及運(yùn)營方式及內(nèi)容，交付后可能會(huì)做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營方案為準(zhǔn)。

• 奧體建設(shè)品牌 更懂河西改善人群

無論從戶型設(shè)計(jì)，還是景觀資源及配套來看，江尚紫薇都是一個(gè)真正做到了品質(zhì)進(jìn)階、全家宜居的好作品。而能這樣沉下心研磨產(chǎn)品的背后，是項(xiàng)目對(duì)島居生活的懂得與尊重，也是對(duì)品牌改善基因的傳承。

奧體建設(shè)項(xiàng)目分布圖，統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間：2023年12月18日，僅供示意

作為在河西深耕23載的本土國企，奧體建設(shè)所打造的“植物園”系，成就了河西初代的高端人居體驗(yàn)，且品質(zhì)歷久彌新，至今仍然非常宜居和保值；而2023年頻頻引爆市場的丹若園、天琴華樟等項(xiàng)目，更顯示出品牌強(qiáng)大的實(shí)力與堅(jiān)實(shí)的口碑。

可以說，“與河西共生長”的奧體建設(shè)，總是更懂南京改善家庭的期待；購買“河西第二座紫薇園”江尚紫薇，也是在購買未來的安心生活。

耳聞千遍，不如親眼所見！江尚紫薇項(xiàng)目將雅境會(huì)所、架空層樂活PARK、地庫、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗(yàn)館等空間全部實(shí)景展示，歡迎蒞臨品鑒！

也可致電任圣濤18020102012詳詢。